| ＤＫ |
|
ダイニングとキッチンのこと。 |
|
|
定期借地権付き住宅
|
|
定期借地権は、契約期間や用途、契約内容によって「一般定期借地権」「建物譲渡特約付き借地権」「事業用定期借地権」がある。マイホームの分譲で主に利用されるのが一般定期借地権付きの住宅。土地を地主から50年以上の契約で借りて、そこに建物を建てる。
契約時に保証金または権利金を払い、契約期間中は地代を払う。契約期間が終われば、建物を取り壊し、更地にして地主に返す仕組み。
土地を購入する場合と比べると、住宅取得費用がかなり抑えられるのが魅力である。 |
|
|
| 定期借家制度 |
|
契約時に更新がなく期間の満了により契約が終了すること、などを公正証書などの書面で説明することにより、期間満了に伴い借家契約を終了させることができる制度。従来の借家契約、定期借家契約のいずれかを選択することができる。 |
|
|
| 抵当権 |
|
債務不履行の場合、貸金について他の債権者に優先して弁済を受けられる権利のこと。金融機関が住宅ローンを貸す際に不動産を担保にして、借りた人が返せなくなった場合に、担保の土地や建物を強制的に競売して、優先的に競売代金から借金を弁済してもらう権利のこと。 |
|
|
手付（てつけ）
|
|
売買契約を交わす時に、当事者の一方から相手方に渡す金銭を手付という。不動産会社が受け取る手付は解約手付に入り、手付を渡した方が契約を解除する時には、手付を放棄し、相手方が解除する時には倍額を返す。売買契約時に買主が手付を払った後で解約する時は、買主にそのお金は戻ってこない。売主が契約を解除する時は、その倍額を買主に払うことになる。不動産会社が売主の場合、手付金の額は売買代金の20％以内と定められている。 |
|
|
テラス
|
|
ダイニングやリビングから直接出入りできるような、部屋と庭とをつなぐ広めのバルコニーのこと。石やコンクリートブロックを敷いて庭より一段高くしている。このテラスの上に設けた木の甲板がウッドデッキ。 |
|
|
テレコントロールシステム
|
|
外出先から電話回線を利用し、家電設備の操作や玄関扉の施錠確認などができるホームオートメーションシステムの一つ。 |
|
|
| 天窓 |
|
採光のために天井や屋根に設けられた窓のこと。日当たりが悪いなど採光上の問題を抱えた住宅に用いられる |
|
|
